【城镇土地使用税的计税依据】在当前我国税收体系中，城镇土地使用税是一项重要的地方税种，主要针对城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地使用者征收。该税种的设立旨在合理调节土地资源的利用，促进土地节约集约利用，同时为地方政府提供稳定的财政收入来源。

城镇土地使用税的计税依据是决定纳税人应纳税额的关键因素。根据现行法律法规，城镇土地使用税的计税依据主要是“实际占用的土地面积”。也就是说，纳税人所使用的土地面积越大，应缴纳的税款通常也会相应增加。但需要注意的是，这一原则并非绝对，具体的计算方式还受到多种因素的影响。

首先，土地的用途是影响计税的重要因素之一。不同用途的土地（如商业用地、住宅用地、工业用地等）在税收政策上可能存在差异。例如，部分地区的政策对公益性或非营利性用地给予一定的税收减免，以鼓励社会公共事业的发展。

其次，土地的等级和地理位置也会影响计税结果。通常情况下，位于经济发达地区或核心城区的土地，其单位税额较高，因此应纳税额也会随之上升。这种差别化征税方式体现了“多占多缴、少占少缴”的公平原则，有助于引导土地资源的合理配置。

此外，国家和地方政策的变化也会对计税依据产生影响。例如，在某些特殊时期或特定区域，政府可能会出台临时性的税收优惠政策，或者调整土地使用税的征收标准，这些都会直接关系到纳税人的实际负担。

值得注意的是，尽管“实际占用土地面积”是基本的计税依据，但在实际操作中，税务机关往往会结合土地权属证明、土地使用证、房地产登记信息等多种资料进行综合判断，确保计税数据的真实性和准确性。

总的来说，城镇土地使用税的计税依据虽然以土地面积为核心，但其具体执行过程中需要考虑多方面的因素。纳税人应当充分了解相关政策规定，合理申报和缴纳税款，避免因信息不对称而产生不必要的税务风险。同时，随着税收制度的不断完善，未来城镇土地使用税的计税方式也可能进一步优化，以更好地适应经济社会发展的需求。