【天同码61:最高法院抵押权物上代位裁判规则8（条）】在司法实践中，抵押权作为担保物权的重要形式，其适用范围广泛且法律关系复杂。尤其是在涉及抵押财产因毁损、灭失或被征收等情形时，抵押权人如何行使权利成为争议焦点之一。最高人民法院在相关判例中逐步明确了抵押权“物上代位”的适用规则，形成了具有指导意义的裁判标准。

本文基于“天同码”数据库中的第61号案例，梳理出最高法院关于抵押权物上代位的8条裁判规则，旨在为实务操作提供参考依据。

一、抵押权人有权就保险金、赔偿金或补偿金主张优先受偿

根据《民法典》第四百一十条的规定，抵押财产毁损、灭失或者被征收的，抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿。这一规则强调了抵押权的物上代位性，即即使原抵押财产不复存在，抵押权仍可延续至替代物之上。

二、抵押权人的优先受偿权应以实际取得的替代财产为限

虽然抵押权具有物上代位的特性，但其效力并不自动覆盖所有可能的替代物。若抵押人未将保险金、赔偿金或补偿金用于清偿债务，抵押权人仅能在其实际取得的替代财产范围内主张优先受偿。

三、抵押权人在抵押财产灭失后，仍可向第三人主张赔偿请求权

当抵押财产因第三方侵权行为而灭失时，抵押权人可基于抵押合同或法律规定，向侵权人主张赔偿请求权，并可在该赔偿金额范围内优先受偿。

四、抵押人擅自处分抵押财产导致损失的，抵押权人有权要求赔偿

若抵押人未经抵押权人同意，擅自将抵押财产转让、出租或设定其他权利，导致抵押权无法实现的，抵押权人有权要求抵押人承担相应的赔偿责任。

五、抵押财产被依法征收时，抵押权人应参与征收程序并主张权益

在政府依法对抵押财产进行征收的情况下，抵押权人应当及时参与征收程序，提交书面申请，明确其对征收补偿款的优先受偿权，防止因程序缺失导致权益受损。

六、抵押权人不得以物上代位为由对抗善意第三人的合法权利

在抵押财产被转让给善意第三人的情形下，若第三人已支付合理对价并完成登记手续，抵押权人不得以物上代位为由对抗该第三人的合法权益，以维护交易安全。

七、抵押权人主张物上代位时，应提供充分证据证明其权利基础

为保障公平与公正，抵押权人在主张物上代位时，必须提供充分的证据材料，包括但不限于抵押合同、保险单据、赔偿协议、征收决定书等，以证明其权利来源及代位对象的合法性。

八、法院在审理物上代位案件时应注重平衡各方利益

在处理抵押权物上代位案件时，法院应综合考虑抵押权人、抵押人以及第三方的利益，避免单一保护某一方而导致实质不公平。特别是在涉及公共利益或重大民生事项时，更应审慎判断。

结语：

抵押权物上代位制度是现代担保法律体系的重要组成部分，体现了物权法定原则与意思自治原则的有机统一。最高法院通过典型案例不断明确相关规则，为司法实践提供了清晰指引。对于当事人而言，在设立抵押权时应充分预见风险，妥善安排后续处置；对于法院而言，则需在个案中灵活运用法律规则，实现公平与效率的统一。