房屋契税什么时候交

房屋契税一般是在签订房屋权属转移或变更合同的当天交纳。具体来说，纳税人应当自纳税义务发生之日起的10天内向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。纳税义务发生时的时间点主要涉及到以下几个方面：

1. 商品房：一般是在实际完成房屋交付后，办理房产证之前进行契税缴纳。如果房屋交付后因开发商原因导致逾期办理房产证的，可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。具体来说，商品房契税一般是在交房之后的三个月内缴纳。此外，部分地区也有先交契税再交房的规定。因此，在签订购房合同后应及时向开发商或物业等相关人员了解当地的契税缴纳政策。需要注意的是，当购房者实际还没有拿到房本时也可以进行契税的缴纳。

2. 二手房：一般是在房屋权属转移时由买卖双方共同办理契税申报缴纳手续。当权属转移自合同签署之日起发生变更时，应及时缴纳契税并领取契税凭证证明。如未及时缴纳契税，将导致后续无法办理产权登记证书和无法办理产权转移等问题。因此，在二手房交易中应及时关注契税的缴纳时间并按时缴纳。

总的来说，房屋契税的缴纳时间主要取决于房屋交易的类型和地区政策规定。在购买房屋时，应关注当地的契税政策规定，并在规定时间内完成契税的缴纳手续。如有疑问或需要帮助，可以向相关部门咨询或寻求专业律师的帮助。