有房贷的房子卖亏本吗

有房贷的房子在出售时是否会出现亏本，取决于多种因素，如市场情况、房子的价值、剩余贷款、购房时的价格等。下面是一些需要考虑的因素：

1. 市场状况：如果当前房地产市场不景气，房屋出售的价格可能低于购房时的价格，就可能出现亏本的情况。相反，如果市场状况良好，房屋出售价格可能会高于预期。

2. 房屋价值：房屋的价值取决于其地理位置、面积、装修、设施等多个因素。如果房屋本身价值较高，即使存在房贷，出售时也可能不会亏本。

3. 剩余贷款：如果房屋还有大量贷款未还，那么在出售时可能需要考虑如何处置这些贷款。如果出售价格不足以偿还剩余贷款，那么确实可能会出现亏本的情况。

4. 购房时的价格：如果购房时的价格较高，而现在的市场价格无法覆盖购房成本、贷款及利息等支出，那么出售就可能会亏本。

因此，有房贷的房子卖是否会亏本需要根据具体情况来判断。建议在出售前咨询房地产专业人士，了解当前市场状况和房屋价值，以做出明智的决策。