房贷怎么一直没下来什么原因

房贷一直未放款可能有多种原因，以下是一些常见的原因：

1. 房贷政策调整：在贷款审查期间，如果国家房贷政策有所调整，可能会影响到贷款的发放时间。例如，部分地区或银行可能会暂时收紧房贷政策，导致贷款审批通过后未能及时放款。

2. 银行的资金问题：如果银行资金紧张，或者存贷比失衡等，都可能影响到房贷的放款时间。在这种情况下，部分银行可能会延迟放款。

3. 借款人资质问题：如果借款人的征信存在逾期等不良记录，或者资质不满足贷款要求等，可能会导致贷款被延迟或者拒绝。银行可能会对借款人的征信和资质进行更严格的审查。另外购房者在提交贷款申请时，如果能提供完善的贷款资料对放款也是有利的。一旦提供的资料有缺失或错误的情况，银行可能会要求重新提交资料或补充资料，这也可能导致放款时间延后。

4. 抵押手续未完成：如果所购房产的抵押登记未完成或未办理相关手续等，银行可能会在抵押手续完成之前暂停放款。此外，如果房产本身存在问题，如产权不明确等，也可能导致无法顺利办理抵押手续和贷款发放。

针对以上原因，具体的解决办法包括了解并适应房贷政策的变化、选择合适的银行和贷款产品、提升自身信用状况等。如果对具体情况有疑虑或不确定如何解决问题，建议咨询贷款银行或专业的金融服务机构以获取更准确的信息和建议。