【河南驻马店二手房交易程序是什么】在河南驻马店进行二手房交易，买卖双方需要按照一定的流程来完成交易手续，确保交易合法、安全。以下是驻马店市二手房交易的基本程序总结。
一、二手房交易基本流程总结
1. 信息发布与看房：卖方通过中介或自行发布房源信息，买方实地看房并了解房屋情况。
2. 签订意向协议：买卖双方达成初步意向后，签订购房意向书或定金协议。
3. 核实房屋信息：买方对房屋的产权、抵押、租赁等情况进行核实。
4. 签订正式买卖合同：双方在中介机构或律师协助下签订正式的《二手房买卖合同》。
5. 办理贷款（如需）：买方若需贷款，向银行提交申请并办理相关手续。
6. 缴纳税费与过户：买卖双方到房产交易中心办理过户手续，并缴纳相关税费。
7. 房屋交接：完成过户后，卖方将房屋交付给买方，结清物业、水电等费用。
8. 办理产权登记：买方凭相关材料到不动产登记中心办理不动产权证。
二、二手房交易程序一览表
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料/注意事项 | |
| 1 | 发布信息与看房 | 房屋照片、位置、价格等信息；买方实地查看房屋状况 | |
| 2 | 签订意向协议 | 明确购房意向，支付定金 | 定金协议、身份证复印件 |
| 3 | 核实房屋信息 | 查看产权证、抵押状态、是否有租赁关系 | 房产证、产权人身份证明 |
| 4 | 签订买卖合同 | 明确成交价格、付款方式、交房时间等 | 合同文本、双方身份证、房产证 |
| 5 | 办理贷款（如需） | 买方向银行申请按揭贷款 | 身份证、收入证明、征信报告等 |
| 6 | 缴纳税费与过户 | 缴纳契税、增值税、个税等，办理过户手续 | 房产证、身份证、完税凭证 |
| 7 | 房屋交接 | 卖方交房，买方验收，结清各项费用 | 水电燃气结算单、物业交接清单 |
| 8 | 办理产权登记 | 买方领取不动产权证 | 过户手续、身份证、契税发票 |
三、注意事项
- 交易前务必核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等问题。
- 买卖双方应选择正规中介公司，避免被“黑中介”欺骗。
- 交易过程中要注意保留所有书面材料和凭证，以备后续维权使用。
- 建议在专业律师或房产顾问指导下完成交易流程，确保合法合规。
通过以上步骤和表格内容，可以清晰地了解河南驻马店二手房交易的基本程序。合理规划、规范操作，有助于保障买卖双方的合法权益，顺利完成交易。
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