2014年5月，石家庄房地产市场在整体调控政策持续影响下，呈现出稳中有进的态势。随着城市化进程的不断推进以及居民购房需求的逐步释放，市场供需关系有所调整，价格波动趋于平稳。银河房产网通过对当月数据的全面分析，为购房者、开发商及业内从业者提供了一份详尽的市场动态报告。

从供应端来看，5月份石家庄市新建商品住宅供应量较上月略有增加，主要集中在主城区及部分新兴板块。其中，裕华区和桥西区成为重点供应区域，多个新盘项目陆续入市，为市场注入了新的活力。此外，部分郊区项目也加大了推盘力度，以吸引首次置业及投资型客户。

在销售方面，5月份全市商品房成交面积与成交量均保持稳定增长，尤其是刚需户型受到市场青睐。数据显示，90平方米以下的小户型产品成交占比明显提升，反映出当前购房者对性价比的高度重视。与此同时，改善型住房的需求也在稳步上升，尤其是一些配套完善、环境优越的高端住宅项目，受到了中高收入群体的关注。

价格方面，受政策调控和市场供需关系的影响，5月份石家庄房价总体保持平稳，局部区域出现小幅上涨。主城区房价相对坚挺，而部分外围区域则因供应增加而出现价格微调。银河房产网监测数据显示，全市均价环比微升，但涨幅有限，市场仍处于理性发展阶段。

此外，政策层面继续发挥着重要作用。2014年5月，石家庄市政府进一步优化了房地产市场调控措施，包括加强信贷管理、规范市场秩序等，旨在促进房地产市场健康有序发展。这些政策的出台，有效遏制了投机炒作行为，增强了市场信心。

从市场趋势来看，未来几个月，石家庄房地产市场仍将面临一定的政策压力，但随着经济基本面的逐步改善，市场需求有望进一步释放。特别是随着城镇化进程的加快，以及“京津冀一体化”战略的深入推进，石家庄作为省会城市，其房地产市场的发展潜力依然巨大。

综上所述，2014年5月份石家庄房地产市场在政策引导与市场调节的双重作用下，整体运行平稳，供需结构逐步优化。银河房产网将持续关注市场动态，为行业提供更精准的数据支持与专业分析。