在日常生活中，随着城市化进程的加快以及个人创业需求的增长，“住改商”（即住宅改为商业用途）的现象越来越普遍。为了满足这一需求，许多地方出台了相关政策和规定，允许符合条件的居民将居住用房转变为经营性场所。然而，在实际操作过程中，往往需要提供一份正式的“住改商证明”，以证明该房屋确实符合相关条件并得到合法批准。以下是一份适用于大多数情况下的“住改商证明模板”，供参考使用。

住改商证明

兹有我单位/社区住户__________（姓名），身份证号码为_________________，其位于__________区__________街道__________号的房屋（房产证编号：_____________），建筑面积为________平方米，原性质为住宅用房。现因本人从事__________行业（如电子商务、咨询服务等），需将其作为经营场所使用。经审核，该房屋符合以下条件：

1. 该房屋所在区域不属于法律禁止或限制住宅改作商用的范围；

2. 已取得本小区物业管理部门同意；

3. 周边邻居均无反对意见；

4. 符合当地工商行政管理部门对经营场地的要求。

特此证明，该房屋已具备用于商业用途的基本条件，并同意其作为合法经营场所使用。

证明单位（盖章）：__________

日期：________年____月____日

温馨提示：

1. 具体要求因地而异：不同地区对于“住改商”的具体要求可能有所差异，请务必事先咨询当地相关部门。

2. 邻里关系的重要性：与周边邻居沟通是关键步骤之一，确保他们不会因为噪音、垃圾等问题产生异议。

3. 遵守法律法规：即使获得了上述证明，仍需严格遵守国家及地方关于消防安全、环境保护等方面的规定。

通过以上模板，您可以根据实际情况调整具体内容，制作出一份符合自身需求的“住改商证明”。希望这份材料能够帮助您顺利完成相关手续！