房产抵押贷款的条件主要包括以下几个方面：

1. 借款人方面：

* 年龄在18到60周岁之间，具备完全民事行为能力。在中国境内有常住户口或有效居留身份。同时，借款人需要有稳定的职业和经济收入，能够支付贷款本息等能力。

* 借款人需要征信良好，没有违法行为和不良征信记录。借款人还要提供银行认可的抵押物作为抵押，并提供贷款用途证明等相关材料。对于上班族或企业高管等需要出具相关的收入证明和银行流水等。此外，房产抵押贷款的额度通常较大，借款人需要满足银行要求的还款能力标准。部分银行还会对借款人的工作单位有所要求。

* 在申请贷款时，借款人需要提供身份证明、居住证明、婚姻情况证明等材料，还需提供工资收入流水、房产证明等材料。贷款人的工作地和居住地都需要是贷款的所在地。另外，贷款用途的不同可能也会影响到申请的条件。如一些短期贷款可能对用途的要求较为严格，而房贷则可能需要严格的征信审查等。具体要求需要根据实际情况确定。

* 在某些地区，如果申请人已婚且双方都在本地有征信的话，可能会查询夫妻双方的征信记录以确定风险。借款人最好携带房产登记持有人提供的有效身份证件亲自到场进行贷款申请办理等。一些消费性质的贷款额度或综合类产品的相关服务也可能受到借款人的婚姻状况的影响。此外，贷款人还需要注意一些细节问题，如借款人的征信上不能有未结清的相关逾期记录等。这些都会对房产抵押贷款的条件产生影响。

2. 抵押房产方面：作为抵押的房产需要符合银行或其他金融机构的要求，包括但不限于房产产权清晰、无产权纠纷、已办理土地使用权证等。此外，房产的类型、房龄、面积和评估价值等也会影响贷款额度。一般来说，商品住宅抵押贷款额度较高，其他类型的房产如别墅、商铺等也可以申请抵押贷款但条件更为严格。此外，抵押房产的房龄和面积也需要满足一定的要求才能申请贷款。不同银行对于抵押房产的具体要求可能会有所不同。因此申请人在申请房产抵押贷款前应对相关条件进行充分的了解和准备。

以上内容仅供参考，具体情况还需要根据地区和机构的具体政策来确定，建议咨询专业的金融机构或银行获取更准确全面的信息。