买房五证是哪五证

买房五证是指在中国购买房产时，开发商需要具备的五项合法证件，以确保购房者的权益和安全。这五证分别是：

1. 国有土地使用证：证明开发商已合法拥有项目所在土地的使用权。

2. 建设用地规划许可证：证明开发商的项目符合城市规划要求，并已经获得建设许可。

3. 建设工程规划许可证：证明房地产项目符合城市规划要求，确保项目的规划、设计和施工符合规定。

4. 建筑工程施工许可证：证明房地产项目已经获得建设施工许可，可以开始施工建设。

5. 商品房预售许可证：允许开发商在房地产项目竣工前预售房屋，证明该房地产项目已经具备预售条件。

在购房时，购房者应要求开发商提供五证的复印件或电子版本，以便核实其真实性。如果开发商无法提供完整的五证，购房者应谨慎购买，以免产生不必要的风险。